gauden08
 member

 REF: 503397
 12/02/2009

             >> xem chủ đề
 


 

 gauden08
 member

 REF: 478194
 08/24/2009

             >> xem chủ đề
 
Mấy cái đồng hồ Rolex này chắc làm ra để trưng triển lãm thôi chứ ai mà đeo nổi nó. Ai dám đeo ra đường không, coi chừng bị mất tay như chơi.

 

 gauden08
 member

 REF: 477836
 08/23/2009

             >> xem chủ đề
 
Theo tôi thấy thì lịch sử chưa hẳn là sự thật, vì nó được viết và truyền bá bởi bên thắng cuộc nên đâu có thể nào khong co thanh kien.

Học lịch sử mà có sai sự thật một chút cũng chẳng ảnh hưởng gì nhiều đến cuộc sống thường ngày. Chỉ có thêm điều để tranh cải thôi.

 

 gauden08
 member

 REF: 477093
 08/20/2009

             >> xem chủ đề
 
Đồng ý với anh Lý Nhất là một người buôn bán có cách ăn nói thuyết phục sẽ dể dàng thành công trong việc đầu tư của mình. Lúc quản lý nhân viên có thể làm nhân viên tin vào công việc, công ty và trung thành với chủ etc... Người nào tốt số có được tính ăn nói hoạt bát, thuyết phục và am hiểu tâm lý con người và có chí làm ăn thì sẽ giàu. Tôi có một anh bạn lúc mới qua định cư không một xu dính túi, nhưng nhờ khả năng nói chuyện dể mến và quản lý giỏi đã thành công trong ngành địa ốc và customer service business.

Trước khi đầu tư thì phải cần một chương trình như anh Lý Nhất nói để tiên liệu trước có lợi, hại ra sao để khỏi phải bở ngỡ khi bắt đầu. Dĩ nhiên là không ai thấy trước được mọi vấn có thể sảy ra nhưng theo tôi thì chắc ăn thành công được khoảng 70-80% là làm được rồi.

 

 gauden08
 member

 REF: 476881
 08/19/2009

             >> xem chủ đề
 
Anh Lý Nhất chắc thích tìm hiểu về những danh nhân nhỉ, tôi thấy quote được nhiều vậy thấy mê, nói chuyện có trọng lượng hơn :). Nếu nói chuyện mà có thể trích được vài câu của nguời thành đạt hoặc dẩn dải vài thí dụ thì sẽ thuyết phục hơn. Những ý kiến và trương trình làm ăn của tôi mà tôi cố gắng nói cho người nhà ủng hộ cũng còn khó quá; đúng là khi ai đã tin hoặc không tin cái gì rồi thì rất khó làm người ta thay đổi.

 

 gauden08
 member

 REF: 476613
 08/18/2009

             >> xem chủ đề
 
Đồng ý với anh VoTinh sống không chỉ để kiếm tiền mà còn phải hưởng thụ vì đời người rất ngắn ngủi.

 

 gauden08
 member

 REF: 476612
 08/18/2009

             >> xem chủ đề
 
Tiền thì ai thấy chẳng lượm? Cũng như đã lượm rồi thì có ai đi trả? :)

 

 gauden08
 member

 REF: 476374
 08/17/2009

             >> xem chủ đề
 
Cám ơn anh Lý Nhất đã động viên làm ăn nha.

Cho dù đầu tư vào việc gì đi nữa cũng nên mượn tiền ngân hàng để làm dù mình có tiền đi nữa vì có lợi khi khai thuế. Mình cứ khai đủ thứ chi trả như tiền lời ngân hàng, tiền xăng, tiền sửa xe, sửa tiệm etc... nên thuế cũng chẳng đóng bao nhiêu.

Lúc mới làm ăn sẽ khó khăn nhưng set up xong hết rồi thì nó tự động run mình chỉ cần quản lý, lấy công sức người khác giúp mình kiếm tiền.



 

 gauden08
 member

 REF: 476135
 08/16/2009

             >> xem chủ đề
 
Chào bạn Lý Nhất

Chắc ở chổ Down Under của bạn nghề taxi ăn nên làm ra vì tôi thấy bạn nói cho mướn bảng số xe mà đến hơn $2000/tháng. Vậy chỉ cần có mấy cái bảng số xe là sống khoẻ rồi. Còn về địa ốc thì có lẽ bây giờ đang đứng hoặc đi xuống nơi bạn ở nhưng có thể đó là cơ hội tốt để mua nhà rẻ. Tôi thì không may mắn cho lắm vì tuy rằng đang ở thời kỳ recession nhưng downtown nơi tôi ở giá nhà không hạ được một tí nào mà còn lên nữa.

Địa ốc là cách tốt đề đầu tư và tiết kiệm nhưng cũng có những rắc rối như những gì bạn kể, sửa nhà, đóng thuế etc... Nhưng tôi thấy chịu khó vậy cũng đáng để tạo cho cuộc sống đở nhọc nhằng hơn sau này.

Tôi còn đang nghĩ đến mở một tiệm gì đó... có thể là tiệm nail salon... risky hơn, nhưng cũng lời nhiều hơn.



 

 gauden08
 member

 REF: 475652
 08/14/2009

             >> xem chủ đề
 
Thay trong nay moi nguoi hang hai chia se voi nhau cach lam an, toi cung mong muon chia se cung cac ban cach lam an cua toi mac du bay gio rat pho bien nhung cung khong lam no mat di kha nang co loi cao va cach thuc de dang cua no. Toi mon noi den viec mua nha dau tu cho thue. Tuy toi khong co tien nhung toi co the muon nha bank, va tra mortgage hang thang, cai nay thi nguoi thue se tra cho toi. Trong 35 nam toi se tra het cho cai nha va cung trong thoi gian do rat co the gia nha toi se tang gap 3 lan. Khi thoi gia qua di gia nha se tang va tien no giam xuong thi co the lay equity (tien trong gia tri cai nha) tu nha bank mua cai nua va cu the thuc hien thi trong may chuc nam se co nhieu cai nha lam viec cho minh. Minh se khong phai lam nhieu khi tuoi tac da cao.

Chuc cac ban co nhieu y tuong lam an thanh cong.

 

 gauden08
 member

 REF: 427961
 02/28/2009

             >> xem chủ đề
 
Cho nên mượn tiền đầu tư cũng giống như con dao 2 lưỡi, có thể lời, và lỗ nhanh hơn, cao hơn số vốn mình có.

 

 gauden08
 member

 REF: 427960
 02/28/2009

             >> xem chủ đề
 
Bạn đã cho một ví dụ rất hay để thấy được leverage là như thế nào. Nếu 1 người có 10000 và chỉ đầu tư số tiền đó thì khi lên 10% chỉ được 1000, còn nếu mượn thêm 90000 để đầu tư thì khi cái đầu tư (như là nhà) lên 10% thì lời được 10000. Ngược lại, khi đầu tư đi xuống 10% thì trường hợp thứ nhất chỉ mất 1000, còn trường hợp mượn tiền thì mất 10000.

 

 gauden08
 member

 REF: 427179
 02/25/2009

             >> xem chủ đề
 
Đúng là nếu người ta nghĩ làm ăn có lời thì mới mượn tiền làm ăn, và cũng đúng là nhà bang làm ăn bằng cách cho mượn tiền. Cái tôi muốn nói đến đây là từ đó giờ nhà băng cho muợn tiền quá xả láng và dùng over leverage (ví dụ họ chỉ có 1 đồng, họ cho mượn 10 đồng) nên mới bị khốn đốn và nhiều nhà băng đã bị phá sản nên bây giờ điều kiện họ ra để cho mượn tiền khó khăn hơn trước.

Còn nói về đầu tư chứng khoáng thì có lẽ đây là dịp tốt. Rất nhiều các chính phủ của các nước đã và sẽ bỏ ra nhiều tỷ đo la nữa để khôi phục kinh tế của họ. Và quá khứ cho thấy S&P index đã lên trung bình 10%/năm tính luôn lúc khủng hoảng kinh tế năm 1929. Nếu mua vào dịp hạ giá như vậy thì chắc tiền lời sẽ tăng hơn nhiều.

 

 gauden08
 member

 REF: 426923
 02/24/2009

             >> xem chủ đề
 
Nếu bạn có nhiều cách làm ăn kiếm được nhiều tiền mà không có tiền đầu tư thì mượn tiền nhà băng được càng nhiều thì càng tốt. Nhưng rất tiếc là bây giờ nhà băng chắc không còn cho mượn một cách dể dàng nửa rồi - ai cũng biết khủng hoảng kinh tế bắt đầu vì nhà băng ở Mỹ cho người không đủ khả năng tài chính mượn tiền mua nhà dẫn đến nhiều nhà băng và người đầu tư bất động sảnh phá sản. Bây giờ tùy vào noi bạn ở mà họ cho bạn mượn theo như tài sản và thu nhập của bạn, nhưng chắc chắn là không dể mượn như truớc nữa.

Kinh tế đi xuống cũng là một cơ tốt cho những người đầu tư vẫn còn tiền vì khi nó đi xuống nhanh như vậy thì nó lên cũng nhanh hơn lúc kinh tế ổn định. Như những người day traders (mua/bán chứng khoáng trong ngày) thì mặc kinh tế lên xuống thế nào nhưng giá cả cứ tăng tuột nhiều thì họ càng dể làm ra tiền. Còn người đầu tư dài hạn thì có thể mua công ty tốt với giá rẻ. Nhưng dĩ nhiên phải cẩn thận tìm hiểu công ty nào tốt.

 

 gauden08
 member

 REF: 426619
 02/23/2009

             >> xem chủ đề
 
Mua nhà cửa, mở tiệm làm ăn cũng là những phương cách tốt để làm giàu, nhưng những phương cách này thì thời nào cũng có cơ hội, còn chứng khoáng thì ít khi thấy được nó rẻ như vậy. Bây giờ cũng là thời điểm tốt để mua nhà cửa ở US, chờ khoang mấy năm sau chắc sẽ lời gấp mấy lần.

Mượn tiền đầu tư là con dao 2 lưỡi, nó sẽ giúp mình kiếm tiền nhiều gấp nhiều lần nhưng nếu thua lỗ cũng sẽ gấp nhiều lần như vậy. Vì chuyện vay tiền đầu tư ở Mỹ không có luật nghiêm chỉnh mấy dẫn đến "the burst of the housing bubble" và dẫn đến credit freezing (nhà bank không cho mượn tiền đầu tư, chắc vì nợ nần nhiều quá) nên nền kinh tế bị đổ vỡ.

Vì vậy tôi thấy nếu muốn ăn ngon ngủ yên thì đừng nên mượn quá nhiều tiền đầu tư vào "high risk investments". Còn về chứng khoáng thì người ta khuyên chỉ nên dùng tiền bạn có thể mất mà không ảnh hưởng đến cuộc sống bình thường của ban.

 

  Kí hiệu: : trang cá nhân :chủ để đã đăng  : gởi thư  : thay đổi bài  :ý kiến