|
lynhat
member
ID 73182
08/23/2012
|
Cơ Hội Đến …. Phải Làm Sao 01/2013?
Cơ hội đến th́ phải chụp. Nếu không nó sẽ đi qua, rồi sẽ hối tiếc về sau.
Số là như vầy, có một người già đơn côi phải vào viện dưỡng lăo, căn nhà cần bán gấp để lấy tiền chi phí. Nhà này bán đấu giá vào ngày thứ Tư, 22/08/2012 vào lúc 6 giờ 30 chiều. Người cháu đại diện đi đấu giá, và chỉ có một người đưa tay lên đấu, đó là người cháu.
Căn nhà này ở Sydney, Úc, 2 pḥng cộng thêm căn nhà nhỏ ở phía sau. Đất rộng 14.33 m x 45.26 m = 648sqm. Bán với giá 320 ngàn đô.
Và em mua căn nhà này :
Alert webmaster - Báo webmaster bài viết vi phạm nội quy
|
 |
|
calinhoem
member
REF: 637810
08/23/2012
|
"Có phúc, không sức mà ăn" chúc mừng anh làm ăn phát đạt.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 637821
08/24/2012
|
Calinhoem,
Cảm ơn về lời chúc của anh.
Nhà này có 3 phần hùn. Mua nhà xong là lấy bằng khoán “House Title” của căn nhà này luôn. Nhà này nh́n thấy cũ v́ vậy ai ai cũng chạy hết.
Có nhiều người đụng tay đến món ǵ là hư món đó. Có nhiều người đụng tay đến món ǵ là món đó trở thành tốt hơn.
Căn nhà này cần phải tu bổ lại chút đỉnh, sơn phết lại chút đỉnh, Mua vài chậu bông rẻ tiền trồng trước cửa nhà cho nó xôm tụ, mau mè hoa lá.
Sau đó cho mướn được rồi đó.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 640707
10/10/2012
|
Tuần này lấy căn nhà vừa mới mua.
Nếu ai nói ḿnh không biết ǵ cả, đồ ngu. Cũng đừng nên buồn.
Nên lấy đó làm niềm vui.
Cách áp dụng : Đây là căn nhà nhỏ phía sau căn nhà chánh cũ.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 640708
10/10/2012
|
Vào cuối tuần gọi điện thoại gần hơn chục người thợ chuyên môn lại xem nhà coi sửa chữa làm sao.
Bởi em là người ngu, nên lắng nghe, không căi vả và viết xuống tờ giấy cách suy nghĩ và kinh nghiệm của họ. Bởi em có trí nhớ kém, nên cần viết xuống tờ giấy
Họ dạy kinh nghiệm cho ḿnh không tốn đồng bạc nào cả. Em lọc đi lọc lại những đều hay của mỗi người. Cái nào áp dụng được em giữ, cái nào xài không đưoc em cho vào thùng rác.
Căn nhà nhỏ trên đây phá bỏ tất cả chỉ giữ bốn bức tường. Lợp ngói, làm pḥng ăn, pḥng ngũ, pḥng giặt quần áo, pḥng vệ sinh, thêm vào chỗ nấu ăn, v..v
Tất cả chỉ tốn khoảng 25 ngàn đô.
Chỉ sửa sơ sơ căn pḥng này sẽ cho mướn ít nhất thêm 100 đô một tuần.
|
|
|
|
aka47
member
REF: 640718
10/10/2012
|
Rẻ quá...
Lại có nhà sau cho thuê nưa.
Kỳ này anh LN trúng mánh rồi.
hihii
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 640787
10/12/2012
|
Aka47,
Muốn ăn phải lăn vào bếp.
Câu này rất đúng. Dầu rẻ cách mấy mà không vận động đầu óc lẫn tay chân th́ cũng chẳng có cái ǵ ăn.
Đây là sơ đồ sẽ đưa cho thợ làm ở trong căn nhà nhỏ :
|
|
|
|
aka47
member
REF: 640793
10/12/2012
|
Cái sơ đồ thấy ... sao sao í. Sắp xếp kích cỡ không chuẩn.
Pḥng khách nhỏ hơn pḥng ngủ th́ phải. Mà lại tạt qua 2 bên...
Không có chỗ cho máy giặt máy sấy...
hihii
|
|
|
|
nguyenjd
member
REF: 640795
10/12/2012
|
chúc mừng bác Lý ngày càng ổn định kinh tế tốt hơn cho dù đang trong tình hình căng thẳng
--
góp ý rồi nhưng xóa rôì
|
|
|
|
calinhoem
member
REF: 640797
10/12/2012
|
Tôi chúc mừng bác thành công nhờ bác có tài và cũng gặp vận may. Bác có nghe ông "Rich" Dad, Poor Dad now a bankrupt dad bị tiêu tán đường sau khi thua vụ kiện 23 triệu dollars chưa ạ?
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 640908
10/15/2012
|
Aka47,
Sơ đồ trên đưa cho thợ xem để làm. Họ nói rất là hay nhưng làm không được.
Bởi v́ ở dưới là nền xi măng. Chạy mấy ống thải nước hơn 5 cái, cái nền phải phá đi. Tốt nhất là nên đập bỏ hết, xây mới.
Thôi đây là sơ đồ khác đưa cho ông thợ. Pḥng phía sau có đầy đủ hết kể luôn máy giặt, máy sấy. Căn nhà nhỏ ở trên làm dài thêm 3 thước nữa
Nguyenjd
Cảm ơn lời chúc của anh. Làm bất cứ chuyện ǵ cũng phải mạo hiểm. Không mạo hiểm không tiến thân được.
Bác calinhoem
Tôi chưa nghe tác giả, Robert T. Kiyosaki thua vụ thưa kiện. Dầu cho ổng mất 23 triệu chẳng ăn nhằm ǵ với tài sản của ổng.
Tôi học hỏi không phải duy nhất từ một người. Tôi học hỏi từ nhiều người khác nhau, nhiều lănh vực khác nhau, thí dụ như ông Earl Nightingale, Dale Carnegie, Stephen R. Covey, Robert T. Kiyosaki, Jim Rohn, Zig Ziglar, Tom Hopkins, v..v. Có vài ông đă qua đời, có vài ông vẫn c̣n sống.
Nếu anh để ư, cách nói chuyện của tôi phảng phất từ nhiều người khác nhau.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 647625
01/04/2013
|
Sau hơn 2 tháng sửa chữa căn nhà, làm thêm một chút xíu chuyện nữa là nhà cho mướn được.
Tổng cộng tiền mua nhà, đóng thuế, tiền sửa chữa khoảng 370 ngàn đô. Có người trả 450 ngàn đô rồi. Có thể lời được 80 ngàn đô bỏ túi.
|
|
|
|
aka47
member
REF: 647645
01/04/2013
|
Giá nhà hiện giờ đang tăng 8% so với giá cách đây 3 tháng.
Nếu anh là người mua nhà cũ sữa lại mới để bán kiếm lời th́ nên bán ôm vài chục ngàn sau 3,4 tháng sữa chữa. Rồi t́m nhà khác làm nữa...
Nhưng nếu không phải vậy th́ AK đề nghị không bán chỉ cho thuê thôi.
V́ ḿnh mua rẻ rồi sữa lại mới và bây giờ có lời ngay th́ tội ǵ bán.
Nếu sang năm giá nhà có xuống th́ không bao giờ xuống dưới giá ḿnh mua được.
Chúc anh LN thành công và cũng là nhà đầu tư biệt tài.
Vâng , giá nhà đang HOT đó anh LN nhé.
Nhưng kinh tế vẫn ù ĺ.
hihii
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 647657
01/04/2013
|
Aka47,
Đầu năm mến chúc Aka47 dồi dào sức khỏe và vạn sự như ư.
Em nói đúng. Anh mua nhà cũ, sau đó sửa lại, cho mướn. Biết bao nhiêu mồ hôi và sự suy nghĩ anh đổ ra cho nó, anh không bán bây giờ.
Đợi về già dùng tiền mướn đó nuôi nuôi gia đ́nh anh.
|
|
|
|
aka47
member
REF: 647662
01/04/2013
|
Về già anh có tiền hưu tiền già của chính phủ , lúc đó anh không c̣n trai trẻ như bi giờ th́ sự tiêu pha cũng không nhiều.
Anh đầu tư về già để tiêu xài th́ hơi nhiều đấy.
Chưa kể con cái của anh lúc đó mỗi tháng mỗi đứa phụ cho anh 500 đô để tiêu vặt.
Anh thấy em nói đúng không?
Và chúc anh cùng gia đ́nh vui khỏe may mắn phát tài trong năm mới nhé.
hihii
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 648237
01/13/2013
|
Aka 47,
Nhà trên đây, thứ Hai này người mưón đưa tiền "bond", sau đó dọn vào ở.
Nhà này mướn được 450 đô một tuần.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 649324
01/31/2013
|
No matter how busy you are, make sure to find some time over the next two weeks to reflect, think, give and plan.
The week between Christmas and New Year’s is the ideal time for this. Try to slow things down. Spend time with the ones you love and care about. Take some time to talk with your spouse and kids about goals and dreams for the next year. Use this as a time to recharge your batteries (and not just by watching TV the entire time), and with excitement, think about a handful of changes or additions you want for your life in the New Year.
I believe you will find the act of reflecting, thinking, dreaming and planning (with your family) to be one of the most important exercises you can do that will positively impact the next 12 months.
And, remember, do not neglect to commit yourself to set this time aside, or you will find that the business of life can and will get in the way.
- By Jim Rohn
|
|
|
|
ototot
member
REF: 649371
01/31/2013
|
Lễ Giáng Sinh đă qua, Năm Mới dương lịch đă hết tháng 1, mà bây giờ Kụ Lư mới đăng bài cho Năm Mới, thôi th́ Năm Mới Quư Tỵ c̣n mươi ngày nưă vậy!
"Chậm c̣n hơn không" (Better late than never) như câu tục ngữ nói, nên tôi cũng ráng làm, để mời bà con chuẩn bị đón Năm Mới Quư Tỵ, cũng như để tặng riêng các bạn đang học tiếng Anh.
No matter how busy you are, make sure to find some time over the next two weeks to reflect, think, give and plan.
The week between Christmas and New Year’s is the ideal time for this. Try to slow things down. Spend time with the ones you love and care about. Take some time to talk with your spouse and kids about goals and dreams for the next year. Use this as a time to recharge your batteries (and not just by watching TV the entire time), and with excitement, think about a handful of changes or additions you want for your life in the New Year.
I believe you will find the act of reflecting, thinking, dreaming and planning (with your family) to be one of the most important exercises you can do that will positively impact the next 12 months.
And, remember, do not neglect to commit yourself to set this time aside, or you will find that the business of life can and will get in the way. | Không cần biết bận hay không, nhớ thu xếp đôi chút thời gian trong 2 tuần tới để hồi tưởng, suy nghĩ, cho và lên kế hoạch.
Tuần lễ giưă Noel và Tết là thời gian lư tưởng làm việc này. Hăy thử chậm bước lại trong mọi chuyện. Hăy bỏ thời gian ra mà sống với những ai ḿnh yêu thương và quan tâm. Bỏ ra đôi chút thời gian để nói chuyện với vợ và các con về chỉ tiêu và ước mơ cho năm tới. Hăy dùng thời gian này như thể để sạc b́nh điện (chứ không phải trọn vẹn chỉ để xem TV), và với phấn khởi, hăy nghĩ về một mớ những thay đổi hay thêm vào cuộc sống trong Năm Mới.
Tôi tin bạn sẽ t́m thấy việc hồi tưởng, suy nghĩ, ước mơ và dự định (với gia đ́nh ḿnh) sẽ là một trong những bài tập quan trọng nhất mà bạn có thể làm, để nó tác động tích cực vào 12 tháng sắp tới.
Và nên nhớ đừng lơ là mà không quyết tâm để riêng thời gian này ra, nếu không, bạn sẽ thấy những bận rộn cuả cuộc sống có thể và sẽ nhẩy vào cản đường đấy! |
Phần tiếng Anh cuả tác giả Jim Rohn viết; phần tiếng Việt do Ototot chuyển dịch.
Thân ái,
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 649382
02/01/2013
|
Bác OTOTOT,
Cảm ơn bác dịch sang tiếng Việt.
Nhờ nghỉ vài tuần cháu ôn lại nhưng bài vở của ông Jim Rohn, thấy ḿnh khôn hơn đươc chút xíu, nh́n xa hơn đươc chút xíu.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 650710
02/21/2013
|
Năm nay em dự định mua thêm một hoặc 2 căn nhà nữa.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 665081
10/21/2013
|
Theo dự định, năm nay đă mua thêm một căn nhà ở Sydney, và cho người ta mướn rồi.
|
|
|
|
aka47
member
REF: 665083
10/21/2013
|
Theo dự định, năm nay đă mua thêm một căn nhà ở Sydney, và cho người ta mướn rồi.
............
Hổng hiểu.
THEO DỰ ĐỊNH... có nghĩa là đang tính.
Nhưng ĐĂ MUA THÊM MỘT CĂN NHÀ th́ chưa đúng. Tại sao đang dự định mà đă mua thêm??????
Anh viết chưa chuẩn anh LyNhat ui.
hihii
|
|
|
|
ototot
member
REF: 665087
10/21/2013
|
Kụ Lư dùng hai chữ "dự định", làm tôi liên tưởng đến những chữ "dự" khác, như "dự tính", "dự toán", "dự báo" , "dự án", "dự pḥng", "dự thảo", v.v…, và v́ dốt chữ nho, nên chỉ hiểu đại khái là nghĩ về một chuyện ǵ đó trước khi làm, và đă … làm rồi, hay đoán trước là sau khi làm th́ nó sẽ ra sao, v́ bây giờ th́ … chưa làm.
Vậy ở câu trên cuả Kụ Lư th́ rơ ràng là đă làm rồi, đă mua rồi, đă cho thuê rồi, đúng như "đă có kế hoạch từ trước" (as planned, as anticipated…), chứ không phải … đụng đâu làm đó!
Tôi nghĩ đến chuyện "đă" hay "chưa", c̣n aka th́ ... "đang"!
Thân ái,
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 665167
10/22/2013
|
Aka47, Bác OTOTOT,
Số là như vầy, hồi tối hôm qua, t́nh cờ đọc lại bài cũ, phần tự góp ư vào lúc tháng Hai “dự định mua thêm một hoặc 2 căn nhà nữa.” Lúc này là tháng Mười, 1 căn nhà đă mua và cho mướn rồi.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 673781
03/28/2014
|
Nhà này mua và đă cho mướn gần một năm rưỡi, với giá 450 đô một tuần, ngựi cũ dọn ra v́ không đủ tiền trả nhà.
Hiện giờ hăng xưởng đuổi người, cho mướn nhà khó khăn, lập tức xuống giá 430 đô một tuần. Người mới dọn vô vào Thứ Năm, 27/03/14.
Phải thành thật mà nói với tiền cu-li hàng tuần của tôi hoàn toàn không có khả năng mướn nhà với giá đó.
|
|
|
|
aka47
member
REF: 673789
03/28/2014
|
Phải thành thật mà nói với tiền cu-li hàng tuần của tôi hoàn toàn không có khả năng mướn nhà với giá đó.
...............
OT ui , Ông vô tính dùm cho con chút.
Lương mỗi tuần anh LN là 800 trừ ăn uống chi phí tiêu vặt 400 , c̣n 400 không thuê nỗi.
Vậyu 1 tháng là 3200 nhân cho 12 tháng = 38400.
Lương 1 năm 38400 th́ thú thật mua căn nhà 200 ngàn nhà Bank không Wel come chứ đừng nói mua nhà 450 ngàn.
Anh khai thật đi , mỗi tháng anh kiếm 6 ngàn hay 7 ngàn?????
Tiền check anh bỏ nhà bank , c̣n tiền mặt anh không khai phải hôn?
Biết tẩy hết chơn...
hihii
|
1
2
Xem tat ca
- Xem Tung trang
|
|
|
Kí hiệu:
:
trang cá nhân :chủ
để đă đăng
:
gởi thư
:
thay đổi bài
:ư kiến |
|
|
