|
tuonglai2010
member
ID 61598
07/01/2010
|
SANG TEN NHA VIET NAM
Chao cac ban. Toi hien dang song tai MY, va toi hien dang co mot can nha tai viet nam, Toi nghe noi bay gio cho nguoi viet kieu ve viet nam mua nha va sang ten. Vay co ai biet duoc thu tuc nay thi lam on giup dum toi lam cach nao de sang ten can nha ma toi dang co tai viet nam, thanh that chuc cac ban NCD duoc nhieu may man va hanh phuc.
Alert webmaster - Báo webmaster bài viết vi phạm nội quy
|
 |
|
nguoihaiphong1
member
REF: 548629
07/01/2010
|
Gửi bạn những thông tin này để bạn t́m hiểu
Luật sửa đổi bổ sung một điều 126 của Luật nhà ở và điều 121 Luật đất đai
Căn cứ Hiến pháp nước Cộng ḥa xă hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 đă được sửa đổi, bổ sung một số Điều theo Nghị quyết số 51/2001/QH10;
Quốc hội ban hành Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật nhà ở số 56/2005/QH11 và Điều 121 của Luật đất đai số 13/2003/QH11.
Điều 1
Điều 126 của Luật nhà ở được sửa đổi, bổ sung như sau:
“Điều 126. Quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài
1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên th́ có quyền sở hữu nhà ở để bản thân và các thành viên trong gia đ́nh sinh sống tại Việt Nam:
a) Người có quốc tịch Việt Nam;
b) Người gốc Việt Nam thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hóa, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam; người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước.
2. Người gốc Việt Nam không thuộc các đối tượng quy định tại điểm b khoản 1 Điều này được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp Giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên th́ có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại Việt Nam để bản thân và các thành viên trong gia đ́nh sinh sống tại Việt Nam.”
|
|
|
|
nguoihaiphong1
member
REF: 548631
07/01/2010
|
Tôi kết hôn với người nước ngoài và đă có quốc tịch nước ngoài nhưng nay tôi muốn mua một mảnh đất để xây nhà ở, mỗi khi về nươc. Tôi cũng muốn đứng tên trên mảnh đất đó .Xin hoi thủ tục như thế nào? thuy@...Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương tŕnh thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó
- Theo pháp luật Việt Nam hiện hành th́ bạn không được phép mua đất tại Việt Nam mà chỉ được phép mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất nếu như bạn có đủ điều kiện do pháp luật quy định.
Cụ thể, tại Điều 126 Luật Nhà ở có quy định về quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài như sau:
1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài về đầu tư lâu dài ở Việt Nam, người có công đóng góp với đất nước, nhà hoạt động văn hóa và khoa học có nhu cầu về hoạt động thường xuyên tại Việt Nam nhằm phục vụ sự nghiệp xây dựng đất nước, người được phép về sống ổn định tại Việt Nam và các đối tượng khác do Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc diện nêu trên đă về Việt Nam cư trú với thời hạn được phép từ sáu tháng trở lên được sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ.
Nếu như bạn thuộc đối tượng được phép sở hữu nhà ở nêu trên th́ bạn được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam và được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Căn cứ vào Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở th́ người Việt Nam định cư ở nước ngoài sau khi hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng nhà ở đă có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở th́ lập hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nộp cho Pḥng có chức năng quản lư nhà ở cấp huyện.
Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu do Bộ Xây dựng hướng dẫn);
- Hợp đồng (văn bản) mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thừa kế nhà ở theo quy định tại Điều 93 của Luật Nhà ở kèm theo bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của bên chuyển nhượng. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài đề nghị cấp giấy chứng nhận th́ phải có thêm bản sao giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
- Trường hợp chuyển nhượng một phần nhà ở trong giấy chứng nhận đă được cấp th́ phải có bản vẽ sơ đồ nhà ở theo quy định.
Luật sư Nguyễn Văn Hậu
Việt Báo (Theo_TuoiTre
|
|
|
|
nguoihaiphong1
member
REF: 548633
07/01/2010
|
09:44 (GMT+7) - Thứ Sáu, 26/2/2010
Nội dung mới quy định cụ thể hơn về đối tượng và điều kiện, thủ tục cho người Việt Nam định cư tại nước ngoài mua nhà tại Việt Nam
Bộ Xây dựng vừa hoàn tất dự thảo sửa đổi Nghị định 90/NĐ-CP về một số quy định cho người nước ngoài và người Việt Nam định cư tại nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam...
Nội dung quan trọng của dự thảo nghị định này là quy định cụ thể hơn về đối tượng và điều kiện, thủ tục cho người Việt Nam định cư tại nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam.
Dự thảo nghị định nêu rơ, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhưng mang quốc tịch Việt Nam th́ được mua nhà ở như công dân Việt Nam không hạn chế số lượng, loại nhà thông qua h́nh thức mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, đổi nhà ở hoặc được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án phát triển nhà ở của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Cụ thể gồm:
- Người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư có giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng kư kinh doanh do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp.
- Người có công đóng góp với đất nước, người được hưởng chế độ ưu đăi theo quy định của pháp lệnh ưu đăi với người có công với cách mạng; người tham gia vào ban chấp hành các tổ chức chính trị - xă hội của Việt Nam, của mặt trận tổ quốc từ cấp tỉnh trở lên; nhà văn hóa trong tất các các lĩnh vực. Các đối tượng nêu trên phải được Đảng, Nhà nước, bộ trưởng, thủ trưởng cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ... mời về làm chuyên gia, cộng tác viên và có xác nhận.
- Người có chuyên môn, kỹ năng đặc biệt có giấy xác nhận về chuyên môn, kỹ năng của hiệp hội nghề nghiệp Việt Nam hoặc của cơ quan cấp bộ phụ trách lĩnh vực chuyên môn, kèm theo giấy phép hành nghề tại Việt Nam…
|
|
|
|
aka47
member
REF: 548634
07/01/2010
|
Anh Tư ui.
Em nghe ở Hà Nội có LÀNG VIỆT KIỀU phải không anh? Anh có biết không?
Tức là chính phủ làm ra mấy trăm căn như chung cư để chỉ bán riêng cho Việt Kiều thôi. Với giá rất thấp.
Việt Kiều sao mà ưu đăi quá anh nhỉ?
hihiiii
|
|
|
|
nguoihaiphong1
member
REF: 548638
07/01/2010
|
Đúng rồi aka à, ở Hà Nội có làng việt kiều nhưng mà là làng việt kiều Châu Âu ở Hà Đông Hà Nội nằm trong vùng có kiến trúc cảnh quan đẹp như Sông Nhuệ, khu đô thị mới Mỹ Đ́nh
Lư do xây dựng và ưu đăi việt kiều là.
Dành cho người Việt sinh sống tại nước ngoài nên đă góp phần gắn bó họ với Quê hương, Đất nước từ đó tạo điều kiện để họ đóng góp xây dựng Quê hương như hợp tác với các doanh nghiệp địa phương xuất nhập khẩu các sản phẩm nội địa hoặc họ tiếp tục thực hiện các dự án đầu tư khác.
Với sự triển khai thành công Dự án Làng Việt Kiều châu Âu đóng góp một phần nhất định trong việc động viên bà con Việt kiều phấn khởi, quan tâm đầu tư về Quê hương.
Aka về mua nhà đi anh làm c̣ cho, để anh kiếm chút tiền c̣ hihi
|
|
|
|
aka47
member
REF: 548642
07/01/2010
|
Anh.
VK Châu Âu sao được ưu đăi vậy?
C̣n VK Mỹ th́ bỏ quên sao , chắc có lư do ǵ đó.
Nhưng VK Mỹ thấy đông lắm mà.
Anh có đến chỗ Làng VK đó chưa? Em nghĩ chắc đẹp lắm.
TP HCM h́nh như chưa có th́ phải.
Mà anh ui... giá nhà giá đất ở VM (HN và TP HCM) đắt nhất thế giới luôn đó.
hihi
|
|
|
|
nguoihaiphong1
member
REF: 548653
07/01/2010
|
Giá nhà đất ở HN và SG cũng chưa thể nói là đắt nhất thế giới được nhưng cũng gần như thế, đắt khủng khiếp em à.
C̣n tại sao không có làng Việt Kiều Mỹ th́ anh không biết
Hiện nay cơ hội đầu tư bất động sản ở Việt Nam cho những người ít vốn nhưng cũng phải có ít là 100.000$ trở lên, anh thấy Đà Nẵng là thị trường có nhiều cơ hội nhất, v́ Đà Nẵng có nhiều thuận lợi hơn HN và SG như là có băi biển đẹp nổi tiếng môi trường sạch đẹp và đường phố không bao giờ bị kẹt xe và mỗi khi mưa xuống là bị ngập lụt như HN và SG và rất ít có những con hẻm như ở HN và SG chỗ nào ô to con cũng vào được điều kiện sống ở Đà Nẵng cũng tốt hơn. Chi tiêu rẻ
Hiện nay có rất nhiều nhà đầu tư bất động sản nước ngoài vào đầu tư xây dựng rất nhiều những biệt thự trị giá 1-3 triệu đôla và thực tế đă bán được nhiều rồi. V́ vậy Đà Nẵng phát triển rất nhanh giá nhà đất tăng lên nhanh chóng, nhưng vẫn c̣n cơ hội cho nhiều người muốn làm giầu về đâu tư BĐS
Anh cũng đang tính cuối năm nay anh bán hết đất của anh ở ngoài này rồi vào Đà Nẵng t́m kiếm cơ hội đó aka à hihi.
|
|
|
|
aka47
member
REF: 548655
07/01/2010
|
Em biết Đà Nẵng mở mang nhiều lắm , nh́n h́nh ảnh trên online em cũng thấy vậy.
Có điều Đà Nẵng nóng lắm , v́ miền Trung mà , chưa kể là có nhiều trận băo to lớn nữa.
Anh vô Đà Nẵng lập nghiệp em ko có ư kiến , biết ǵ đâu mà ư kiến... Nhưng biết chắc người Đà Nẵng dễ thương và hiếu khách.
Nhưng anh ơi...Có khi nào BĐS xuống giá th́ ḿnh dễ dàng mua nhà đất ở Đà Nẵng ko? V́ 100 ngàn đô đâu fải là số nhỏ?
hihii
|
|
|
|
nguoihaiphong1
member
REF: 548660
07/01/2010
|
Đà Nẵng cũng rất nóng nhưng khi chiều đến hết nắng là mát ngay chứ không oi bức như miền Bắc em à, cái hay của Đà Nẵng là như thế.
C̣n bây giờ có dưới 50.000$ vẫn mua được nhà đất ở Đà Nẵng chứ không phải là không mua được , lúc trước anh nói hơi quá đà (anh té quá đà chút hihi)
|
|
|
|
binhminhtoi
member
REF: 548670
07/01/2010
|
@AK47
Sài G̣n có làng Việt Kiều nằm bên Q12. Nơi đây quy tụ tất cả Việt Kiều về từ mọi nơi trên thế giới, nhưng đông nhất là từ Mỹ. Hương Lan, Elvis Phương, Ái Vân,...đang sinh sống nơi làng Viêt Kiều nầy. Giá nhà rât tương đối thấp hơn giá nhà của làng ngoại kiều Phú Mỹ Hưng (Q7); tại Phú Mỹ Hưng cũng có xen kẻ Việt Kiều trong đó. Nhưng không được tự nhiên như làng Việt Kiều, v́ trong Phú Mỹ Hưng có 2 trường ngoại kiều: 1-là trường của Đài Loan, 2-là trường của Hàn Quốc. Làng Việt Kiều bên Q12 th́ rất sạch sẽ và nhàn nhả dể chịu như ở ngoại ô New York.
Chào AK47, NHP, và chủ nhà. Chúc mọi người vui nhiều.
|
|
|
|
nguoihaiphong1
member
REF: 548679
07/01/2010
|
Chào anh binhminhtoi, chúc anh vui. Cám ơn thông tin của anh.
|
|
|
|
aka47
member
REF: 548701
07/01/2010
|
Cảm ơn anh BMT cho biết tin tức.
Nhưng thủ tục để sở hữu một căn chắc phải có lư lịch tốt , có công cách mạng mới được.
Tay ngang chắc khó vô. Có tiền cũng chưa chắc được.
V́ thấy ít VK về mua nhà wá.
hihii
|
1
|
|
|
Kí hiệu:
:
trang cá nhân :chủ
để đă đăng
:
gởi thư
:
thay đổi bài
:ư kiến |
|
|
