|
mtbha
member
ID 46004
09/30/2008
|
New York.....Cơn Chấn Động Hoàn Cầu
Dự luật giải cứu thị trường Mỹ: chết trên chấm phạt đền...
Thị trường tài chính toàn nước Mỹ đă trải qua những giây phút sững sờ và một ngày ác mộng. Bất ngờ vào phút chót, đại kế hoạch 700 tỷ USD giải cứu thị trường đă không vượt qua được cuộc bỏ phiếu đầy kịch tính tại Hạ viện vào ngày thứ Hai 29/9.
Ngay trước cuộc bỏ phiếu, thị trường tràn trề hy vọng với những lời tuyên bố mạnh mẽ của Chính phủ, của Tổng thống Bush, của bà Chủ tịch Hạ viện Nancy Pelosi, và cả chữ kư của các lănh đạo đảng Cộng ḥa trong Hạ viện vào bản dự thảo.
Hầu như tất cả các kênh truyền h́nh chính của Mỹ đă quay ống kính vào Hạ viện để tường thuật trực tiếp cuộc bỏ phiếu. Tất cả bị bất ngờ.
Diễn tiến nối tiếp nhau trên thị trường và trong Quốc hội làm cho buổi tường thuật căng như tường thuật trận bóng đá. Các phát thanh viên và b́nh luận viên nói hối hả không kịp lấy hơi.
Và kết quả là cái chết trên chấm phạt đền. Vào phút 90!...
Đại kế hoạch giải cứu trị giá 700 tỷ USD đă bị Hạ viện bỏ phiếu nói "không" với số phiếu phản đối là 228, số phiếu thuận là 205, trong khi dự luật cần 274 phiếu thuận để được thông qua.
Quang cảnh Hạ viện rất mất trật tự khi các nghị sĩ cố gắng thuyết phục nhau đến giây cuối cùng. Thị trường chứng khoán c̣n hỗn loạn hơn. Tất cả các màn h́nh chứng khoán đỏ rực.
Trước thềm Hạ viện sau cuộc bỏ phiếu, cuộc trách móc đổ lỗi đă bắt đầu ngay trước mặt báo giới. Một nghị sĩ đảng Dân chủ buộc tội các thành viên đảng Cộng ḥa là "thiếu trách nhiệm" và "không yêu nước". Một nghị sĩ đảng Cộng ḥa chỉ trích bà Chủ tịch Hạ viện (thuộc đảng Dân chủ) là "vai tṛ lănh đạo quá kém" khi bà tổ chức cuộc bỏ phiếu mà không lường trước có đến 94 phiếu chống đến từ đảng của ḿnh.
Thị trường tuyệt vọng
Hy vọng trước khi bỏ phiếu bao nhiêu, th́ thất vọng với cuộc bỏ phiếu bấy nhiêu. Theo dơi trên truyền h́nh trực tiếp, thị trường đă thấy kết quả thất bại trước khi cuộc bỏ phiếu kết thúc, v́ ngay từ đầu và trong suốt quá tŕnh bỏ phiếu, liên tục các phiếu chống vẫn chiếm ưu thế.
Theo kế hoạch, dự luật giải cứu sẽ được bỏ phiếu ở Thượng viện vào ngày thứ Tư. Nhưng đến nay kế hoạch này có lẽ sẽ phải hoăn lại, v́ cuộc bỏ phiếu đó chẳng có ư nghĩa ǵ một khi dự luật không qua được Hạ viện.
Hiện tại, các Hạ nghị sĩ đang lên kế hoạch cho lần bỏ phiếu thứ hai. Tuy nhiên, hy vọng của thị trường vào dự luật đă giảm mất quá nhiều, thể hiện qua giá chứng khoán.
Phản ứng: một cơn ác mộng
Chỉ số Dow Jones vào lúc 2 giờ chiều giảm mất 10,5%, đến cuối ngày mất 7%, mức giảm chưa từng có trong lịch sử của chỉ số này.
Chỉ số S&P 500 giảm 7% ngay sau cuộc bỏ phiếu, đóng cửa ở mức giảm 8,8%, đây là kỷ lục giảm trong một ngày kể từ năm 1987, để mang chỉ số này về mặt bằng tháng 10/2004.
Chỉ số Nasdaq giảm 9,14% vào lúc đóng cửa.
Chỉ số MSCI World Index của 23 thị trường phát triển mất 6,9%, mức giảm mạnh nhất trong 22 năm.
Tệ hại nhất là chỉ số S&P Financial, giảm hơn 12% sau cuộc bỏ phiếu và 11% khi thị trường đóng cửa. Đây là mức giảm mạnh nhất kể từ khi chỉ số này được thiết lập năm 1989. Trong đó, nhiều tổ chức tài chính như Sovereign Bancorp giảm 72%, National City giảm hơn 63%... Hai đại gia chứng khoán lớn nhất c̣n lại trên thị trường là Goldman Sachs và Morgan Stanley cùng chung mức giảm 12%.
B́nh quân toàn thị trường New York, cứ 1 cổ phiếu tăng giá th́ có 25 cổ phiếu khác giảm giá. Theo ước tính của Bloomberg, thị trường chứng khoán Mỹ mất 1,1 ngàn tỷ USD trong một ngày, nhiều hơn gấp rưỡi số tiền giải cứu vừa bị Hạ viện bác bỏ.
Chủ tịch tập đoàn tài chính Waddell & Reed đang quản lư 70 tỷ USD, ông Henry Herrmann nói "Họ đă làm điều tổn thất không thể tưởng tượng nổi."
Một nhà môi giới cao cấp của Global Investors quản lư 5 tỷ USD, ông Michael Nasto thốt lên "Một cơn ác mộng - Điều tồi tệ nhất kể từ đầu cuộc khủng hoảng. Chừng nào chúng tôi chưa biết chính xác tại sao dự luật bị bác, chúng tôi sẽ c̣n bán tháo."
Sự thất vọng của thị trường đẩy giá dầu thô tại thị trường New York đă giảm 9,8% xuống 96 USD/thùng, trong ngày có lúc xuống đến 95 USD/thùng.
Cũng giống như tuần trước khi các thành viên Cộng ḥa trong Quốc hội tẩy chay thảo luận kế hoạch, nhiều nhà đầu tư lao đi t́m kiếm nơi trú ẩn an toàn cho tiền của ḿnh. Kết quả là giá vàng và giá trái phiếu Chính phủ cùng tăng mạnh.
Khi có kết quả cuộc bỏ phiếu, hầu hết các thị trường chứng khoán chính của châu Á và châu Âu đều đă đóng cửa. V́ vậy, c̣n phải chờ đến ngày thứ Ba để xem mức độ phản ứng, dự kiến sẽ tiêu cực không kém so với thị trường Mỹ.
Theo Vietnamnet
________________
(`'•.¸My Blog¸.•'´)
Alert webmaster - Báo webmaster bài viết vi phạm nội quy
|
 |
|
lynhat
member
REF: 393630
09/30/2008
|
Mấy ngân hàng Mỹ, mấy ông giám đốc đều lănh lương vài chục triệu Mỹ Kim mỗi năm. Nhân viên ngân hàng cũng lương cao. Ông bà nào cũng có vài chục cái bằng cấp tài chánh lận lưng nhưng không biết cách làm việc "incompetent". Sập tiệm cũng phải. Có cái ǵ mà phải than!
Tại sao quốc hội Mỹ lại phải đi cứu mấy ngân hàng này? Tiền chánh phủ đâu có? Tiền của mỗi người dân đó. Nếu cứu mấy ngân hàng này, chẳng khác ǵ đi cứu mấy ông nhà giàu.
Có ăn th́ có chịu, có cái ǵ mà phải rên? Lớn hết rồi, đâu phải c̣n con nít đâu mà nằm vạ!
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 393634
09/30/2008
|
C̣n mấy người Mỹ mượn nhiều tiền để mua nhà. Sức của ḿnh chỉ tới đó, ráng mượn cho cố, bị ngân hàng xiết nhà, sập tiệm cũng phải.
Lời th́ bỏ túi, cười rung đùi, lỗ th́ ráng chịu. Có cái ǵ mà phải rên. Ai cũng lớn rồi, đâu phải c̣n con nít đâu?
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 393636
09/30/2008
|
Đây là đạo quân thứ 3 đi vào thị trường. Những người này là "ngư ông đắc lợi", ngân hàng sập tiệm, những người có những căn nhà cũng sập tiệm, đi vào xiết giá thêm. Được th́ mua, không được th́ thôi.
Giá nhà đại hạ giá, "on sale", 30 đến 50%, bà con nên đi lựa mua nhé!
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 393650
09/30/2008
|
Theo định luật của Lư Nhất : "cái ǵ có lên, th́ phải có xuống", chẳng có ǵ lạ.
Thị trường có lên, th́ phải có xuống.
|
|
|
|
mtbha
member
REF: 393781
10/01/2008
|
Cḥi ui LyNhất ơi là LyNhat
Ông dzô làm một màn, c̣n hơn người ta bắn súng đại bác luôn,
Mất ông ngân hang mà đọc được chắc mấy ổng độn thổ luôn.........
Vừa đọc vừa cười chảy nước mắt nước mũi luôn.............
Một nước giàu nhờ ngân hàng,Ngân hàng hàng loạt đóng cữa, Chính Phủ đè đầu dân bắt đóng thuế chết luôn..........
|
|
|
|
aka47
member
REF: 393827
10/01/2008
|
C̣n mấy người Mỹ mượn nhiều tiền để mua nhà. Sức của ḿnh chỉ tới đó, ráng mượn cho cố, bị ngân hàng xiết nhà, sập tiệm cũng phải.
...............
AK góp ư cái chuyện này trước khi nói đến tại sao Quốc Hội không chấp thuận 700 tỷ để cứu ngân hàng.
Khi anh Ly Nhất mua nhà và không có tiền trả hàng tháng th́ sau vài tháng ngân hàng tịch thu nhà , rồi ngân hàng đem bán rẻ , cốt yếu là chỉ lấy lại tiền chủ nhà c̣n thiếu , nói một cách dễ hiểu là anh Ly Nhất mua căn nhà 300 ngàn đô , down trước 30% th́ chỉ c̣n mượn ngân hàng 210 ngàn , trả góp 1 tháng 1 ngàn trong 30 năm , tức là sau 30 năm anh trả 360 ngàn , và nhà Bank lời được 150 ngàn.
Vậy khi anh không có tiền trả sau khi mua 5 năm chẳng hạn th́ nhà Bank sẽ xiết ngôi nhà. Lúc này anh vẫn c̣n thiếu nhà Bank 190 ngàn.
Ngôi nhà anh mua giá trị 300 ngàn , anh c̣n thiếu 190 ngàn , nhà Bank lấy lại bán chỉ có 210 ngàn trừ tiền chi phí giấy tờ 20 ngàn , c̣n lại 190 ngàn nhà Bank huề , không lồ không lỗ nữa , chỉ có ḿnh anh bị lỗ với tiền đặt trước cọng với 5 năm trả hằng tháng.
Vậy nhà Bank vẫn nắm cái cán.
Nhưng lần này lại khác...khác với b́nh thường. Chủ nhà không lỗ , chủ nhà cố ư không trả tiền để cho nhà Bank kéo nhà mà...cho nên nhà Bank mới khai phá sản.
Nói cho dễ hiểu th́ như vầy , khi giá nhà mấy năm trước lên cao tới mây xanh ai ai cũng muốn mua nhà , và nhà Bank được dịp cho vay tới tấp , nhiều nhà Bank dễ dăi cho người vay , không Job , không down trước , phân lời hạ...miễn sao có nhiều người vay tiền qua một một người làn "loan" OK th́ mọi việc OK.
Đây , anh Ly Nhất mua ngôi nhà 700 ngàn , đặt trước 100 ngàn , mượn 650 ngàn (tính theo giá nhà khi lên cao , cũng căn này 12 năm về trước chỉ có 180 ngàn...(Lên bắt khiếp)
Anh mua xong rồi , trả mỗi tháng 3000 cho 30 năm.
Sau đó chừng 5 năm căn nhà này xuống giá như máy bay rớt...chỉ c̣n 400 ngàn.
Anh QUYẾT ĐỊNH bỏ v́ GIÁ TRỊ CĂN NHÀ ÍT HƠN TIỀN ANH THIẾU NỢ NHÀ BANK...
Vậy anh CHỦ ĐỘNG bỏ ngôi nhà này , lấy 400 ngàn mua căn khác mới hơn , to hơn , đẹp hơn. Bây giờ anh thấy nhà BANK lỗ rồi , lỗ tới mấy trăm ngàn chứ ít sao. Toàn nước Mỹ mỗi tháng ít nhất gần 20 ngàn căn nhà "được" chủ nhà bỏ , nhà Bank lấy về làm ǵ? Bán không ai mua , chỉ c̣n bán lỗ thôi...Từ đó nhà BANK không bù lỗ nổi nên khai PHÁ SẢN.
Cho nên Ông BUSH mới đề nghị Quốc Hội thông qua 700 tỷ ứng cho Ngân Hàng để cứu ngân hàng.
Anh nói đúng , tiền này là tiền thuế của nhân dân đóng thuế , nhân dân không muốn cứu ngân hàng , lư do là ngân hàng không bao giờ giúp đỡ cho ai. Ngân hàng chỉ làm việc và o bế nhà giàu. Một đồng ngân hàng không cho ai , và chỉ biết tóm vô cho nhiều , vậy dân ư kiến là tại sao lại lấy tiền dân đóng thuế mà cứu ngân hàng. Không được , ở Mỹ DÂN VI QUÍ QUAN VI KHINH...vậy là mấy Ông Bà ở trong Quốc Hội bác đề nghị của Tông Tông BUSH.
Làm Tổng Thống chứ đâu phải làm Chủ Tịch muốn làm ǵ th́ làm. Ông Bà nào trong Quốc Hội không nghe theo nguyện vọng của dân th́ kỳ bầu cử tới sẽ rớt đài.
Tóm lại , kỳ này người chịu thiệt là nhà Bank , và người lợi là chủ nhà...(Khác xa với b́nh thường) anh Ly Nhất nói chủ nhà bị sập tiệm là chưa đúng trong thời điểm này.
AK th́ hổng lo , v́ AK cố gắng trả gần hết rùi... C̣n vài năm thui , tháng nào cũng trả dư (cái dư được trừ thẳng vô vốn) nên thời gian rút ngắn rất nhanh.
Để em bàn tiếp chuyện khác khi có dịp như chuyện NGÂN HÀNG MỸ SẬP TIỆM TH̀ ẢNH HƯỞNG TOÀN THẾ GIỚI CHỨ KHÔNG CHỈ RIÊNG NƯỚC MỸ...Do đó Ông BUSH rất lo lắng..
Chúc anh vui và chị MTB cũng vui luôn.
hihii
|
|
|
|
aka47
member
REF: 393830
10/01/2008
|
Một nước giàu nhờ ngân hàng,Ngân hàng hàng loạt đóng cữa, Chính Phủ đè đầu dân bắt đóng thuế chết luôn..........
Chưa hẳn chị ui...
Chị nói chính phủ nào chứ mấy nước tư bản có phân chia Hành Pháp , Tư Pháp , Lập Pháp để kiểm soát lẫn nhau , làm cái ǵ cũng có luật lệ hẳn ḥi.
Năm ngoái đi làm 100 ngàn đô , đóng thuế 28 ngàn.
Bây giờ ngân hàng phá sản th́ cũng đóng thuế 28 ngàn mà thôi. Không ảnh hưởng ǵ tới tiền thuế của dân chị ui.
hihii
TIN MỚI NHẤT: Hạ Viện bác bỏ dự luật 700 tỷ để cứu các ngân hàng , nhưng hôm nay Thượng Viện thông qua dự luật này với số phiếu áp đảo 74/25...Dĩ nhiên dự luật phải được sữa đổi lại sao đó cho phù hợp nguyện vọng của người thọ thuế nên Thượng Viện thông qua.
Bi giờ 2 lănh đạo Đảng ở Hạ Viện phải cố gắng giăi thích để mấy ông bà chống đối nghe mà thay đổi ư kiến của ḿnh... và phải thông qua Hạ Viện nữa.
Có nghĩa là dự luật này chưa...chết.
Ông BUSH chắc đang cầu trời khấn Phật... để lấy uy tín của Đảng Cộng Hoà cho mùa Bầu Cử chứ !!!
hihii
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 393850
10/01/2008
|
AKA47,
Chúc mừng Aka47 sắp trả hết nợ của căn nhà.
Anh th́ lúc trước nhà nghèo, mượn tiền ngân hàng mua nhà cũ ở, 3 năm sau trả hết nợ. Một thời gian sau giá nhà tăng hơn gấp đôi. Anh bán nhà cũ, mua đất, mượn tiền ngân hàng xây nhà lầu ở cho thoải mái một kiếp người. Sau 3 năm trả hết nợ ngân hàng. Anh có thêm 2 căn nhà cho mướn, mua lâu rồi, một căn tăng gấp 3 lần, một căn kia tăng nửa lần, Tất cả đều mượn tiền ngân hàng.
Bây giờ anh muốn mua thêm một hoặc 2 căn nữa, bởi v́ có dư một chút đỉnh tiền, nhưng gặp bà nội (trợ) cản, mua làm ǵ? Bấy nhiêu đủ rồi. Có tiền nên đi du lịch chơi. Vấn đề xài tiền anh có dị ứng, không có khiếu, cho nên rất rầu.
H́,h́,h́…..
|
|
|
|
bimbim118
member
REF: 393854
10/01/2008
|
Thấy anh lynhat và aka nói chuyện mượn tiền ngân hàng để mua nhà và trả nợ tiền ngân hàng thấy nhẹ nhàng quá đi. hihi
Giả sử một gia đ́nh muốn xây một căn nhà khoảng 200triệu đồng. Họ chạy lại vay ngân hàng số tiền đó và trả trong ṿng 2 năm, cả lăi và gốc là 240triệu (Nếu họ có đủ điều kiện vay). Như vậy mỗi tháng phải trả 10triệu đồng. Trong 1 tháng họ phải kiếm được hơn 10 triệu đồng để trả nợ và chi tiêu.
Vậy nếu gia đ́nh có cả hai vợ chồng đều đi làm công ăn lương, mỗi tháng kiếm được khoảng 2,5triệu th́ biết bao giờ họ mới có thể xây nổi nhà đây?
|
|
|
|
aka47
member
REF: 393869
10/01/2008
|
Chị BB nói như vậy là không đúng với điều kiện của người mượn tiền và điều kiện của ngân hàng.
Em nói thế này: Chị muốn mượn 200 triệu để mua căn nhà.
Nhà Bank đ̣i hỏi chị phải ứng trước 30% là 60 triệu , tức là căn nhà của chị 200 triệu nhưng nhà Bank chỉ cho chị mượn 140 triệu thôi.
Số tiền này tính theo phân lời đang có nếu chị muốn mượn.
Sau này chị không trả nổi tiền hàng tháng liên tiếp trong 3 tháng , có khi tới 6 tháng , lúc đó nhà Bank mới tịch thu.
Nhà Bank tịch thu bán lại với giá rẻ cho mau bán , nhưng nhà Bank lấy lại đủ số tiền cho chị mượn...(thường thường bán rẻ hơn giá thị trường , chỉ có chị lỗ chứ nhà Bank không lỗ)...
Điều kiện trả tiền hằng tháng:
Không nhất thiết phải trả 2 năm. Ngân hàng sẽ xem 1 tháng chị làm bao nhiêu ? Công việc có căn bản lâu dài không? Và sau khi trừ các khoản phải chi như thức ăn , quần áo , xe cộ , bảo hiểm , tiêu vặt...chị c̣n lại bao nhiêu? Ngân hàng sẽ xem số tiền chị có (sau khi chi phí trong 1 tháng) là bao nhiêu.
nếu đủ cho 15 năm th́ ḿnh kư giao kèo 15 năm , mỗi tháng trả 1 triệu 4 , sau 15 năm th́ trả xong nợ 140 triệu , tiền lời phải trả vào khoảng 88 triệu là ḿnh có quyền làm chủ căn nhà.
Nếu mỗi tháng trả 1 triệu tư hơi nhiều th́ ngân hành đề nghị ḿnh đi chương tŕnh 30 năm , với tiền trả mỗi tháng là 800 ngàn.
Sau 30 năm tiền phải trả tổng cọng là 288 triệu , ngân hàng lời 140 triệu.
Vậy tuỳ theo số tiền ḿnh làm ra trừ chi tiêu xong , ngân hàng mới xem cho ḿnh vượn tiền hay không? Nếu quá ít th́ không cho mượn ngay từ đầu.
Trường hợp ngoại lệ: Nếu chị mua căn nhà 2 triệu đô , chị đưa trước tới 50% tức là 1 triệu , ngân hàng sẵn sàng cho chị mượn liền 1 triệu mà không đ̣i hỏi chị về số lương , job có tốt không? Họ hổng cần nữa , họ nắm trước 1 triệu rồi.
Nếu chị không trả liền nữa họ sẽ tịch thu và bán rẻ , bảo đảm có người mua ngay , như nó bán 1 triệu 2 th́ ai mà hổng ham.
Nhưng trường hợp này khó xảy ra , v́ người chủ sẽ bán đi với giá 1 triệu 7...trả lại cho nhà Bank 1 triệu , c̣n lại 700 ngàn , mất 300 ngàn thôi , c̣n đỡ hơn là để nhà bank kéo...mất luôn triệu bạc tiền ứng trước.
Vậy theo chị nói vay 2 năm là không ổn , họ có thể vay 10 năm , 20 năm...và mỗi tháng họ có khả năng hơn là không đủ tiền trả.
Anh LY NHẤT ui.
Chuyện làm nhà tậu nhà của anh nghe giống như chuyện Cô Be Rét đi buôn sữa wá vậy đó. Chúc mừng anh thành công...
Mà sao trả có 3 năm là xong ? Chắc anh vẽ tiền wá.
hihii
|
|
|
|
pipen
member
REF: 393871
10/02/2008
|
Chào cả nhà! Sức khỏe và vui vẻ nhé! lâu lắm không tham gia ǵ, hôm nay đọc được top ten này của chị mtbha... Hóa ra cái gọi là "American Dream" cũng phức tạp nhỉ! Giấc mơ ǵ mà lắm số má thế hihihi AKA Demo một hồi mà pipen cộng trừ nhân chia cả trưa vẫn thấy đần cả mặt HIHIHI
Nói vui th́ vậy thôi chứ Kinh tế Mỹ gặp rắc rối th́ chắc chắn ai cũng dễ dàng nhận thấy những tác động đằng sau của nó tới phần c̣n lại của thế giới rồi. Có lẽ cũng nên cầu chúc cho cái đầu tầu này sớm trở lại ổn định để bà con được nhờ nhỉ! HIHIHI
|
|
|
|
bimbim118
member
REF: 393873
10/02/2008
|
hihi Aka ơi, í chị nói như vậy tức là những người nghèo và b́nh thường th́ không có khả năng vay được tiền ngân hàng và như vậy nghèo càng nghèo thêm.
Ngân hàng chỉ cho những người giàu mượn tiền thôi. Người nghèo không dám xớ rớ bước vô những chỗ đó, hihi.
|
|
|
|
aka47
member
REF: 393877
10/02/2008
|
Chị BB ui.
Chị nói thế này th́ mới đúng nè: Ngân hàng thường gởi thư cho người giàu để mời họ vay tiền , trong khi họ không cần vay.
C̣n người nghèo th́ không có chuyện này.
Nói vậy th́ người nghèo phải tự đi vay , và vẫn vay được tiền.
Lấy thí dụ như AK rất nghèo , không đủ tiền đặt cọc để mua nhà , nếu một ḿnh AK tự đến nhà Bank để vay tiền th́ chắc không bao giờ được , vậy là AK phải t́m người "khá giả" hơn "cosign" cho AK , tức là người đó chiutạch nhiệm , dĩ nhiên người đó bảo đảm tài chính nếu AK không đủ qualify.
Anh của AK và Me của AK "cosign" cho AK để AK mua nhà , lúc đó giá nhà rất thấp...nhưng người đứng tên chủ nhà là AK.
Có 2 khoản tiền chịu trách nhiệm từ 2 người th́ ngân hàng cho AK mượn tền ngay.
Vậy người nghèo cũng vay được tiền đấy.
Ăn thua ...do ḿnh phải hôn chị BB?
Ngân Hàng ở Mỹ sống mạnh nhờ cho vay tiền...nếu không th́ chỉ từ chết tới bị thương.
Anh Pipen nói đúng , khi Kinh Tế Mỹ ho khục khặc vài tiếng th́ kinh tế các nước khấc cũng nghe rêm rêm rùi.
Hiện tại ở Âu Châu sớ người thất nghiệp tăng cao và ảnh hưởng tŕ trệ đến 15 nước v́ khủng hoảng kinh tế từ Mỹ đó.
Thui nha...em đi ngủ nghen chị BB.
Em có nhận email của chị , rất mừng với chị nhé.
hihii
|
|
|
|
pipen
member
REF: 393878
10/02/2008
|
Thực ra th́ mọi người đều có một "Ngân hàng" vô cùng hào phóng ở ngay bên cạnh ḿnh HIHIHI Bản thân trong câu chuyện của AK cũng đă giới thiệu địa chỉ của "Banker" này rồi! Một ngân hàng cho bạn vay vô điều kiện, một ngân hàng có thể cho bạn vay mà chẳng phải kỳ hạn hay lăi suất ǵ, cũng yên tâm là chẳng có ràng buộc ǵ pháp lư lớn lắm, và đặc biệt là bạn cũng chẳng bao giờ phải bân tâm tới việc kư tá cả đống giấy tờ. Bật mí nhé, nếu bạn có lỡ gặp rắc rối trong việc hoàn vốn th́ cũng đừng quá căng thẳng v́ ngân hàng này có thể ra đáo hạn cho khoản vay vô tư HIHIHI Hăy hỏi MOM and DAD bạn mà xem (tất nhiên là nếu ngân hàng có đủ nguồn vốn). Tin chắc hồ sơ của bạn sẽ được duyệt HIHIHI
|
|
|
|
bimbim118
member
REF: 393880
10/02/2008
|
Aka nói quá đúng luôn, hihi.
Dạo gần đây nhiều người hay nhận được điện thoại của các ngân hàng gọi tới mời vay tiền tại ngân hàng.
Câu đầu tiên họ thường hỏi là: Chị (anh) có nhu cầu vay tiền không ạ?
Nghe thấy vậy chị mừng thầm vội trả lời liền: có, có chứ ạ.
Sau đó họ giới thiệu như thuộc ḷng về những ưu đăi và rất nhiều phương thức cũng như mức tiền mà ngân hàng có thể cho vay.
Cuối cùng họ chốt lại một câu: Nhưng thu nhập của chị (anh) phải từ 4-5 triệu/tháng.
Vậy là chị ngậm ngùi mà cúp máy. Nếu thu nhập 1 tháng được như vậy th́ cần ǵ phải tới ngân hàng mượn tiền chớ, hihi.
Thôi, khuya rồi đó Aka đi ngủ ngon nhe!
hihihiii
Anh pipen ơi, cha mẹ nào mà chẳng thương con và muốn giúp con phải không anh? Nhưng nhiều khi lực bất ṭng tâm anh à, hihi
|
|
|
|
pipen
member
REF: 393882
10/02/2008
|
Thực ra th́ mọi người đều có một "Ngân hàng" vô cùng hào phóng ở ngay bên cạnh ḿnh HIHIHI Bản thân trong câu chuyện của AK cũng đă giới thiệu địa chỉ của "Banker" này rồi! Một ngân hàng cho bạn vay vô điều kiện, một ngân hàng có thể cho bạn vay mà chẳng phải kỳ hạn hay lăi suất ǵ và đặc biệt là bạn cũng chẳng bao giờ phải bân tâm tới việc kư tá cả đống giấy tờ hay các trách nhiệm pháp lư vô t́nh. Trong trường hợp tệ hại, nếu bạn có lỡ gặp rắc rối trong việc hoàn vốn th́ cũng đừng quá căng thẳng v́ ngân hàng này có thể ra đáo hạn cho khoản vay vô tư HIHIHI Hăy hỏi MOM and DAD bạn mà xem (tất nhiên là nếu ngân hàng có đủ nguồn vốn). Tin chắc hồ sơ của bạn sẽ được duyệt HIHIHI Tất nhiên ngân hàng này chẳng liên quan ǵ tới Hạ viện hay Thượng viện hay Quốc hội ǵ cả. :) Cơ cấu tổ chức và từ khóa hoạt động của ngân hàng này rất đơn giản, GIA Đ̀NH!
|
|
|
|
pipen
member
REF: 393884
10/02/2008
|
Nếu phương án A không ổn... căng rồi đây...!!! Đành phải dùng tới SÚNG thôi (không khuyến khích cướp nhà băng đâu nhé!) Có thể đây là lư do mà những khẩu súng đôi khi cũng cần thiết HIHIHI HAHAHA Ít nhất là với nó ḿnh có thể chết ngay chứ không như mấy ông ngân hàng kia và ḿnh biết ḿnh đă chết v́ bị bắn chứ không phải bị siết nợ HAHAHA
|
|
|
|
bimbim118
member
REF: 393886
10/02/2008
|
Í trời, anh pipen nói ǵ mà ghê quá vậy, hihi
|
|
|
|
pipen
member
REF: 393887
10/02/2008
|
hihihi Thực ra chỉ cần một trong vài người này mà là thành viên của diễn đàn, chắc chắc sẽ đưa ra được một lời khuyên hữu ích hoặc chí ít cũng là một kế hoạch đầy táo bạo. Đó là Sean Connery, Robert De Niro, Tom Cruise hay Pierces Brosnan HIHIHI HAHAHA Hạ viện và Thượng viện với cái t́nh h́nh này mà cứ "Trên bảo Dưới không nghe" hoặc "Dưới muốn nghe mà Trên chẳng bảo" có chết con nhà người ta không. Nhà ḿnh xem thế nào giục họ nhanh nhanh lên tí (: HIHIHI :)
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 393926
10/02/2008
|
Xin chào Mtbha, Aka47, Bimbim, anh Pipen.
Bimbim,
Mua nhà ở, mượn tiền ngân hàng trên mức ḿnh tự có thể trả lại rất là nguy hiểm. Nếu thất nghiệp trong ṿng vài tháng là bị ngân hàng lấy nhà. Phải có công việc tay trái, tiền lương cũng tương đương cánh tay phải. Nếu mất việc ngày hôm nay, ngày mai làm công việc khác.
Tại sao ḿnh mua nhà ở làm ǵ? Mua nhà cho mướn. Dùng tiền người mướn trả nợ ngân hàng giùm ḿnh. Khi nào họ trả bớt nợ, ḿnh tịch thu nhà, dọn vào ở.
Anh nhận "mail' của em rồi. Chúc mừng nhé.
|
|
|
|
rongchoi123
member
REF: 393952
10/02/2008
|
Tôi thấy bimbim và ak nói rất đúng nhưng khác nhau. Ở Mỹ người ta vay ngân hàng nếu có việc làm đều đặn như làm nhà nước chẳng hạn th́ không lo v́ thời hạn đáo hạn rất lâu từ 20 đến 30 năm, một người đi làm nếu có công ăn việc làm đều đặn từ năm 25 tuổi cho đến 50 tuổi th́ dư sức trả được căn nhà
Trong khi ở VN th́ thời hạn tối đa chỉ 10 năm. Nên chính sách là vậy nhưng chẳng ai dám vay cả. Chưa kể giá nhà ở Mỹ so với thu nhập b́nh quân ở Mỹ th́ không chênh lệch như tỉ lệ giữa giá nhà và thu nhập b́nh quân ở VN. Giá nhà đất ở VN các bạn cũng biết là thuộc loại cao nhất thế giới rồi.
Ở Mỹ, một người thu nhập trung b́nh có thể vay và trả xong. Trong khi đó ở VN một người thu nhập trung b́nh dù có cho vay với thời hạn 30 năm họ cũng không thể trả nỗi.
Chưa nói đến những chi tiêu xă hội khác ở VN, như việc ăn, việc học của con cái....hầu như chiếm gần hết thu nhập rồi. Cái ǵ cũng phải bỏ tiền ra chứ ở Mỹ giáo dục tiểu học c̣n miễn phí, đến lớp 9 hoặc những phúc lợi xă hội khác.....Bởi vậy dân VN qua Mỹ sống kiểu VN th́ vài năm sau đa số (tuy không phải là tất cả) đều có nhà cả.
|
|
|
|
hoabinh07
member
REF: 393953
10/02/2008
|
Chào các bạn ! Diễn đàn này thật sôi nổi thật thời sự ! Minh thấy có cái hay là Ngân hàng bên đó cho người dân vay nợ mua nhà ḱ hạn ǵ mà dài tận 30 năm hả AK . Ở VN năm trước c̣n có ḱ hạn 5 năm trả góp là đă dài nhất rồi . Bây giờ th́ ngược lại . Lăi xuất năm một , không dài hơn . Lấy đâu ra tiền mua nhà ở đây ? làm gi sau môt năm thu lại được đồng vốn bỏ ra . Hết năm đáo hạn đi vay ngoài để trả vào . sau đó có thẻ tuỳ theo khách hàng mà có thể vay tiếp . Đó . vậy là thế đó !
Chúc mọi người nhanh chóng trả hết tiền nợ nha !
Anh Ly nhất a ! Địa ốc ở My độ dày đang hạ giá . Xem thế nào có nên đầu tư vào đó mua mấy căn nhà ở Thủ đo của nước Mỹ không ?
|
|
|
|
aka47
member
REF: 393960
10/02/2008
|
Chào chị HB và all of you.
Vâng , mua những thứ lớn tiền ở Mỹ th́ thời gian không quan trọng , càng lâu dài nhà Bank càng mừng (sau khi nó xét duyệt tài chánh cá nhân rất kỹ và tiền đặt cọc trước để bảo đảm lỡ có t́nh huống xảy ra th́ nhà Bank vẫn nắm cái cán ).
Vậy th́ mua nhà thường thường có 2 hay 3 chương tŕnh...
7 năm thả nổi. Sau 7 năm th́ cố định.
15 năm cố định.
30 năm cố định. (c̣n nhiều thứ lắm)
7 năm thả nổi v́ lúc đó phân lời cao quá , người mua muốn tính lời theo từng tháng , khi phân lời lên cao th́ cứ đó mà tính , khi phân lời xuống thấp cũng cứ theo đó mà tính. Đúng 7 năm , lúc đó phân lời 15% th́ phải chịu luôn không cho thả nổi nữa , nhưng nếu lúc đó phân lời chỉ có 5% th́ cũng cố định theo 5% ... (gọi là FIX)
C̣n 15 năm hay 30 năm cố định là khi phân lời xuống thấp như bây giờ chỉ có 6% th́ người mua "đóng" luôn 15 năm sẽ trả hết nợ. Gọi là cố định 15 năm.
Nhưng nếu trả 15 năm với phân lời 6% vẫn thấy nhiều tiền quá trả không nổi th́ ta "deal" với ngân hàng trả 20 năm , 30 năm , với phân lời ít hơn như 4.5% chẳng hạn (nhưng thời gian dài hơn th́ tiền trả hàng tháng ít hơn) th́ sau 30 năm sẽ trả xong căn nhà.
Lúc này kinh tế Mỹ xuống thấp quá , gọi là khủng hoảng (crisis) th́ chuyện bán nhà rất khó khăn v́ công việc rất bấp bênh , nhưng không ai mua nhà để vay tiền nhà Bank th́ nhà Bank lấy ǵ sống.
Nhà Bank ở Mỹ là mạch máu trong cơ thể của kinh tế mà...
Do đó nhà Bank khuyến khích cứ mua nhà đi , nếu muốn th́ có thể trả góp đến 75 tuổi . Có nghĩa là chị BB hiện giờ 25 tuổi th́ chị có quyền vay tiền mua nhà và trả nợ tới 50 năm.
AK 24 tuổi th́ AK trả nợ 51 năm.
Anh Ly Nhất 35 tuổi(Tuổi con Dê đoá) th́ anh trả nợ 40 năm...Thời gian càng dài th́ tiền trả càng ít , và ai ở trong trường hợp này đều có thể mua nhà được.
Vậy một người 70 tuổi th́ sao ? Th́ cứ mua nhà b́nh thường , đi chương tŕnh nào cũng được cả , lỡ chết sớm th́ con cái trả tiếp nếu nó làm chủ (theo di chúc)...nhưng nếu căn nhà đó không ai nhận lănh con cái có quyền bán ra trả lại vốn cho ngân hàng (Sự mua bán cũng phải liên hệ tới ngân hàng v́ căn nhà vẫn là của nhà Bank ...chứ chưa phải của ḿnh).
Anh Ly Nhất nói ...hay lắm , cứ mua nhà cho người ta thuê , ḿnh hổng tốn đồng nào , tiền thuê sẽ trả cho nhà Bank...Sau 15, 30 năm ngôi nhà đó là của ḿnh.
Lúc trước th́ nghe rất lọt lỗ tai , mấy ông Địa Ốc VN ḿnh chơi tṛ đó , ngôi nhà nào rẻ , bị Bank tịch thu...mấy ổng ôm hết...rẻ quá mà. Rồi cho thuê , lấy tiền cho thuê trả cho ngân hàng.
Bi giờ giá nhà xuống , kinh tế xuống , nhà Bank c̣n sập chứ nói ǵ mấy ổng.
Vậy là rất ít người thuê nhà , nhà trống không người thuê , nếu thuê họ đ̣i phải giảm tiền thuê...Mấy ổng chỉ có từ chết đến bị thương. Tiền làm ra không đủ trả 1 căn nhà th́ tiền đâu mà phải trả cho 5,10 căn mỗi tháng.
Ở SanDiego có ông Địa Ốc người Việt ḿnh đă tự tử chết cách đây 4 tháng v́ khủng hoảng tinh thần khi trong tay có tới 11 căn nhà mà chỉ có 3 căn cho thuê... Cũng tại ổng nghe lời anh Ly Nhất đó. Bán th́ lỗ , không trả tiền th́ nhà Bank tịch thu , và chỉ c̣n là...con nợ suốt đời.
Và ông ta t́m đường chết để cho khoẻ tấm thân.
.........
Buồn thật.
Ở SanJose có Ông Địa Ốc VN đang tại ngoại hầu tra (bail 1 triệu đó nha) v́ làm giấy tờ giả với số lương cao cho người mua , để vay tiền nhà Bank cho dễ. Bi giờ nhà bị tịch thu , nhà Bank ngạc nhiên là "lương" cao quá mà sao lại bỏ nhà , nhờ FBI điều tra , ḷi ra cha nội địa ốc này làm ẩu , mà ổng đă làm ăn gần 20 năm trong nghề rồi.
Đúng ra nếu kinh tế b́nh thường th́ không sao...nhưng kinh tế khủng hoảng , giá nhà rớt lộp độp , công việc th́ như treo mành ngọn sóng...nên mới có t́nh trạng tệ hại như thế này.
Cuối cùng ông môi giới bán nhà ở tù (v́ nhà Bank tin tưởng ở ổng , ổng là tay chân nối dài của nhà Bank khi hợp tác làm ăn)...
Tán bi nhiêu nghe cho vui chơi ...phải trở lại hiện thực là đi...cày thui.
Chuông reng rùi. Chúc tất cả vui khoẻ.
hihii
|
|
|
|
cocxau
member
REF: 393969
10/02/2008
|
Hello,Everybody!
Cho CX tham gia nưă nha!
Thị trường Mỹ xuống dốc quá,CX qua trúng lúc naỳ Sân bay phục vụ tệ quá!Vưà tay bế con,vừa xách hành lư mà đi t́m cưả kế tiếp mà không có sự trợ giúp nạ cuả sân bay hết.Nên trể chuyến bay kế tiếp,nên đành chờ tới chuyến bay khác,trong vé từ Los bay tới Chicago ghi time 12:7'pm maĩ đến 12:44' mới bay,nên đến Chicago để đi tiếp Reileigt trể mất phải đợi tơí sáng mới có chuyến đi tiếp,cũng c̣n may mắn là họ lo khách sạn cho ḿnh ở laị,chứ không là càng tệ à!
|
|
|
|
mtbha
member
REF: 393972
10/02/2008
|
Chào hết mọi người ở nhà của mtbha nha,
Trước tiên cho mtbha chào bạn cocxau cái đă
Nói nghe mà tội nghiệp ghê!
Nhưng dù sao cũng tới nơi an toàn rồi phải hông?
Nếu 2 mẹ con!
Vợ gặp chồng
Con gặp ba rồi là mừng quả trời luôn rồi c̣n ǵ băng nữa ha
Chúc bạn nhiều nghị lực nha
|
1
2
Xem tat ca
- Xem Tung trang
|
|
|
Kí hiệu:
:
trang cá nhân :chủ
để đă đăng
:
gởi thư
:
thay đổi bài
:ư kiến |
|
|
|
|
|
