|
lynhat
member
ID 63739
09/26/2010
|
Những Bài Học ….Cần Ghi Nhớ
Bài học nào học mà không trả lệ phí nào đó? Cái nhà đang cho mướn ngon lành, mỗi tuần lấy 360 đô, chẳng đụng móng tay. Đùng một cái, bà xã đòi tăng lên 400 đô. Lý do : nó phải lên theo thị trường.
Hãy đoán thử coi? Người mướn thu xếp đồ đạc dọn ra. Chỉ tăng có 40 đô mỗi tuần chớ có bao nhiêu!
Mất một tuần lễ dọn dẹp nhà cửa, đốn cây, sơn nhà, sửa chữa lặt vặt, v…v. cộng thêm 2 tuần lễ chưa có ai mướn. Sau cùng lại phải trả lệ phí cho quản lý giới thiệu nhà cho mướn.
40 đô tăng lên đâu không thấy. Chỉ thấy sơ sơ mất toi hơn 1500 đô.
Bài học, trước khi lên giá phải đều tra thị trường nhà tương tự, trong vùng đó cho mướn bao nhiêu?
Ghi chú : Hiện giờ 1 đô Úc trị giá khoảng 0.94 đô Mỹ. 1 đô Úc gần tương đương 1 đô Mỹ Kim.
Alert webmaster - Báo webmaster bài viết vi phạm nội quy
|
|
Page
1
2
Xem tat ca
- Xem Tung trang
|
 |
|
aka47
member
REF: 567533
09/28/2010
|
Bài học cho riêng anh, ngân hàng này không cho mượn, thì lại ngân hàng khác. Và ngân hàng cho mượn bao nhiêu cứ việc lấy trước tính sau.
................
Thôi anh ơi , cái thời kỳ vàng son khi mà ngân hàng cần khách hàng kìa.
Bi giờ nhà Bank nào cũng giông nhau , ngay vả người làm "loan" cũng phải đăng ký hứa rất chặt chẽ khi làm loan cho ai.
Anh có biết chỗ em ở có mười mấy người làm "loan" dễ dãi cho thân chủ vay tiền (good credits giả) mua nhà mua xe , bi giờ không có tiền trả rồi mấy người đó vô tù không?
Mua nhà 500k , đưa trước 250k...Còn có một nửa mà nhà Bank cũng không cho mượn kìa.
Cho nên tuy giá nhà rất hạ , mất giá tới 55% mà người mua nhà không có bao nhiêu.
Chắc bên anh hổng ...care nên dễ dãi hơn chăng?
Nhưng chúc mừng anh mượn được ...xiền.
hihii
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 567594
09/28/2010
|
Xin chào anh Thangbom1.
Những ngân hàng ở bên Úc khác với những ngân hàng bên Mỹ. 2 năm trước có nhiều ngân hàng bên Mỹ sập tiệm bởi vì cho mượn dễ dãi. Còn bên Úc đây, đi vay tiền mượn rất là khó khăn. Vì vậy những ngân hàng bên đây rất vững, không có sập tiệm như ở bên Mỹ.
|
|
|
|
anhcongtam
member
REF: 567597
09/28/2010
|
Chào bác Lý!.
Lâu quá không gặp, bác vẫn khoẻ chứ!.
AcT chỉ vào hỏi thăm bác thôi, còn việc lớn lao của bác, AcT không có ý kiến gì.
Chúc vui bác và cả nhà.
ps: AcT đã nhận được PM rồi, bác Lý cho AcT miễn hồi âm nhé.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 567617
09/28/2010
|
Anhcongtam,
Tôi thì lúc nào cũng khỏe cả. Đâu có công việc gì lớn lao đâu! Chỉ là kiếm chút đỉnh tiền thôi. Ngân hàng có mấy ông, mấy bà làm chức vụ lơn, đủ thứ bằng cấp cả, bổn phận của họ là đều tra khách hàng trước khi cho mượn tiền. Nếu có chuyện gì xảy ra đừng có đổ thừa ai cả?
Còn bổn phận của khách hàng như tôi thì đi mượn tiền để kiếm tiền. Phải có tài sản cho họ cầm trong tay. Nếu có chuyện gì xảy ra, họ có thể lấy tài sản của tôi. Trách nhiệm của tôi là cho họ nắm tài sản càng ít càng tốt, và mượn tiền càng nhiều càng tốt.
Họ có cho tôi mượn tiền hay không là quyền của họ. Bổn phận của tôi là lo cho tôi trước không phải là ngân hàng. Họ có sập tiệm đó là lỗi của họ, không phải là tôi.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 567703
09/29/2010
|
Hết lo chuyện quyền lợi của người mướn nhà, lại đấu với ngân hàng để mượn tiền kiếm lời chút đỉnh. Kế tiếp lại phải lo bảo hiểm cho căn nhà nếu có hư hao, cho người mướn nhà nếu có tai nạn.
Sau đó lại phải đấu từng bước một với bộ thuế vụ muốn chia chác.
Nhìn sơ qua, công việc thấy rất đơn sơ. Đụng vào, lại phải đấu với từng nhóm một. Kiếm chút đỉnh tiền thiệt đâu phải dễ ăn như người ta tưởng.
Có nhiều người nói thì rất hay. Có giỏi thì nhảy vào đi, kiếm từng đồng, từng cắc, cho biết mùi vị nó như thế nào?
|
|
|
|
hoami09
member
REF: 567788
09/29/2010
|
Duị mắt chào Anh Lý Nhứt á .
Chào Aka , Anh Bờm và Anh Công Tâm hí ( Anh Công Tâm đi đâu mà lâu dợ ?. Hong thấy ghé chơi gì hết á ...hic)
Anh Lý Nhứt ưi ,
Anh hoỉ em sao hong mua nhà hử . Em cũng nghe nhiều ngừi xuí á . Nhưng mà nhà bank hỏng cho mượn tiền Anh ưi ...Mấy Anh trai guột cuả mén nói , níu mén lấy chồng , mấy ảnh sẽ cho mượn vốn để đặt cọc nhà bank mừ
Cái nhà em đang ở với Mẹ hiện nay , ông chủ gạ bán 200.000 Euro . Nhà bank đòi phải có 30% tiền mặt mới chịu cho mượn . Tiền lời chắc 4% / năm ...Nếu em mua , tính ra em trả mỗi tháng có 460 Euro / tiền lời , trong khi bi giờ phải trả 1200 Euro.
Mà nhà bank đòi phải có việc làm chắc chắn và phải có chồng cơ , mới chiụ cho mượn á ...hic . Vì nợ 2 ngưì vẩn ngon hơn cho nợ 1 ngừi mừ ...
Anh có em trai nào tên Lý Nhị hong dợ , gởi qua cho mén i ...hihihihi
---------------
thangbom1
hehe
nhà kia là của Mén mua chớ hổng phải mướn các Anh Chị uiiiiiiiiii
---
Mén hiếu thảo với Mẹ ghê.
hổng biết có cắn Mẹ chồng hông ha
haha
------------
Anh Bờm chọc mén hí . Mẹ nào cũng là Mẹ mà . Uả , Anh Bờm mua nhà cho mén hỉ ,hay là chiụ kí nợ chung hong nà ...hihìhhi?. Bị ngắc dáng chiụ á , ai bỉu chọc mén chi ...hihihihi
|
|
|
|
aka47
member
REF: 567814
09/29/2010
|
Mà nhà bank đòi phải có việc làm chắc chắn và phải có chồng cơ , mới chiụ cho mượn á ...hic . Vì nợ 2 ngưì vẩn ngon hơn cho nợ 1 ngừi mừ ...
Anh có em trai nào tên Lý Nhị hong dợ , gởi qua cho mén i ...hihihihi
..............
Chị làm AK cười đến sặc rùi.
Thì ra mục đít là kiếm chồng mà fải Lý Nhị cơ.
Nếu nhà bank bên đó chỉ đặt cọc 30% là dễ dãi lắm.
Bi giờ ngoài tiền đặt cọc cho nhiều mà còn phải có job căn bản nữa. Tiền trong nhà bank lúc nào cũng phải có trên 3 ngàn tối thiểu mà phải liên tục trong 3 năm mới cho vay.
Ôi , càng ngày càng khó , kiếm chồng để có thêm income là đúng theo yêu cầu của ngân hàng.
Chúc chị HM may mắn.
hihii
|
|
|
|
aka47
member
REF: 567822
09/29/2010
|
Có chứ...
Làm xong rùi trừ lần vô tiền thuê.
Nhiều chủ nhà thích vậy lắm.
Nhưng phải hỏi chủ nhà trước .
hihii
|
|
|
|
aka47
member
REF: 567830
09/29/2010
|
Có một lần BaMe thuê nhà (lâu lắm rùi) , BaMe nói với chủ là chúng tôi muốn làm hàng rào chứ trống thế này không an ninh.
Chủ nhà chịu.
Chủ nhà cho giá từ 2500 đến 3000 và nói nhiều quá (chủ nhà hỏi Mỹ mà)
Ba Me kêu thợ VN làm và họ chỉ lấy có 1500. Chủ nhà thích quá , cho làm ngay , mỗi tháng trừ bớt 300 tiền thuê , 5 tháng xong.
Anh thấy sao chứ ở Cali này mấy cái dzụ này đều đều...
Cũng như có chương trình RENT TO OWN.
Anh vẫn thuê nhà , trả tiền thuê mỗi tháng , sau thời gian ký hợp đồng , ít nhất là 1o năm , thì tiền thuê sẽ trở thành tiền down payment , và mình trả thêm thời gian nữa là cái nhà thuộc về mình. Tức là mua nhà không cần down trước. Thoả thuận giữa chủ và người thuê , không qua ngân hàng .
Còn thuê ngắn hạn thì khi dọn ra là hổng có gì hết.
hihii
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 567858
09/29/2010
|
Hoami09
“Cái nhà em đang ở với Mẹ hiện nay , ông chủ gạ bán 200.000 Euro . Nhà bank đòi phải có 30% tiền mặt mới chịu cho mượn . Tiền lời chắc 4% / năm ...Nếu em mua , tính ra em trả mỗi tháng có 460 Euro / tiền lời , trong khi bi giờ phải trả 1200 Euro.”
Tiền lời ngân hàng chỉ có 4%, rẻ quá. Hiện giờ ở bên đây 7%, và chánh phủ sẽ tăng thêm nhiều lần nữa. Mỗi tháng chỉ trả có 460 Euro, quá xá đã. Ở đây, mua nhà cho mướn, cần phải có 20% vốn, rồi nhà băng sẽ cho mượn tiếp.
Aka47,
Nếu một người đi làm bình thường vẫn có thể mua được căn nhà, không cần đến 2 người.
Thangbom1,
Cứ cách khoảng 7 năm một lần, anh mua một căn nhà cho mướn không khó lắm đâu.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 567899
09/29/2010
|
Có một số người bạn thường hay nói em : Con người keo kiệt. Xe hơi cũ, tại sao không mua xe hơi mới chạy? Tại sao không đi du lịch nước ngoài cho con người thoải mái? Có tiền để làm gì?
Em đâu phải là con người keo kiệt! Mua xe hơi mới hoặc đi du lịch nước ngoài chơi, cao lắm chỉ xài vài chục ngàn đô thôi. Em là con người rất là rộng rãi. Mỗi lần em xài tiền, là xài tới mấy trăm ngàn đô lận. Thiếu tiền, chạy lại ngân hàng mượn tiếp.
Những món em xài như mua nhà, mua bảng số xe taxi.
Ai lại không ham xe hơi mới chạy hoặc đi du lịch nước ngoài? Có một đều chắc chắn là em xài những món đó không phải là tiền của em. Tiền của thiên hạ thì được.
|
|
|
|
tiendaoduy
member
REF: 567908
09/29/2010
|
Ban lynhat tíêt kjêm nhè...
Hjên giö nhìu ng dánh hai cum tü "tíêt kjêm" vói "hà tjên" gíông nhau, nhüng thüc ra nó dôí nghjch nhau hoàn toàn.
Tíêt kjêm là ta cät bo dâù tü vào nhüng danh muc ko hjêu quå, hoäc hjêu quå ít, dê nhüòng vôn dâù tü cho nhìu cho danh muc có hjêu quå cao.Các thü vât dung phuc vu cho nhu câù cuôc sông phåi dû cå, nhüng ko dên nõi phåi hoàng tráng là dc.
Hà tjên là, cü bo bo giü tìên än ko dám än, mäc ko dám mäc, dâù tü làm än sinh lãi cuñg ko dám vì sö mât. Dây là hình ånh cuå ng hà tjên
|
|
|
|
aka47
member
REF: 567909
09/29/2010
|
Anh TDD à.
Anh Ly Nhất viết để tranh luận cho vui thôi nghen.
Đừng "keng thẻng".
Anh khỏe không? sao hổng thấy pm cho AK?
hihii
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 568007
09/30/2010
|
Cảm ơn Tiendaoduy góp ý và giải thích “tiết kiệm” và “hà tiện”.
Bà xã của tôi rất la keo kiệt, ngày ngày coi quảng cảo, coi chỗ nào bán gạo rẻ, nước mắm rẻ, trái cây rẻ, v.v. chạy từ cửa tiệm này đến cửa tiệm khác, để chi? Để mua đồ rẻ, khỏi tốn tiền nhiều.
Thiệt là tôi chán cho bà xã của tôi. Tốn nhiều thời giờ, chỉ để mua đồ rẻ. Chỉ hà tiện có vài đô.
Còn tôi. Ngày ngày xem quảng cảo, xem tin tức, tuần nào cũng chạy từ vùng này đến vùng khác, xem ai có bán nhà rẻ thì mua. Chờ đại hạ giá thì mua, thí dụ như kinh tế suy thoái, thất nghiệp nhiều, ngươi ta không đủ tiền trả nợ, bán nhà rẻ.
Thời giờ tốn cũng khá nhiều, để mua nhà rẻ. Hy vọng hà tiện được vài chục ngàn đô, hoặc vài trăm ngàn đô.
|
|
|
|
aka47
member
REF: 568043
09/30/2010
|
Em cũng vậy đó anh LyNhat ui.
Mua thức ăn mắc làm gì? Như nước mắm 3 cua của Việt Hương toàn là chất hoá học bột ngọt và nước màu ... mùi thơm ngon hơn mắm thiệt , bán tới 3 đô 1 lít. Ăn vô sẽ bị ung thư.
Chạy mua mắm rẻ của Phi luật Tân , có 1 đô rưỡi mà làm bằng cá cơm...ngon và không sợ bệnh.
Ai bảo cuar rẻ là của hôi.
Em cũng cố gắng hà tiện như chị đây.
hihii
|
|
|
|
tiendaoduy
member
REF: 568051
09/30/2010
|
Bät dc em rùi, nhö em wá ha. Vüà rùi pm cho em mà ko dc, hôp thü cuå em làm sao í. Tüc öi là tüc, víêt mãi möi dc büc thü go nó laj báo lõi. "Iu läm"
|
|
|
|
tiendaoduy
member
REF: 568054
09/30/2010
|
Vö chông nhà lynhat ko mây nüã là thành daj gia bü dó ha, tính toán dâu ra dó, cå vö lâñ chông. Dúng vói sách lüöc kinh tê dó ha.
|
|
|
|
hoami09
member
REF: 568059
09/30/2010
|
tiendaoduy -REF: 568051 -Date:09/30/2010
Bät dc em rùi, nhö em wá ha. Vüà rùi pm cho em mà ko dc, hôp thü cuå em làm sao í. Tüc öi là tüc, víêt mãi möi dc büc thü go nó laj báo lõi. "Iu läm"
---------
hic ...cái comment trên cuả Anh Tiendaoduy mà viết gởi cho bác Lý Nhất , thì tuỉ thân cho mén quá đi mất ...huhuhuhuhuhhu. Chả ai nói với em như vậy hết á ....huhuhuhuhuh. Ông trời thiệc là bất công nha huhuhuhuhuhuhuhuhhuhuhuhuhuhuhuhuhuhuhuhhưhuhhưhuhuhuhu
Lại còn : Iu lắm ....huhuhuhuhuhuhuhuhuhuhuhuhuhuhuhưhuhuhuhuhu
-----------------------
Bác Lý ơi , cả thời gian sau này , em cũng học được chút tiết kiệm giống bác gái nhà bác á. Chả là bạn em hay fon cho em như vầy nè :
- Thu ơi , hôm nay ở Karstadt đang hạ giá nước mắm đó
- mấy hào ?
- Nước mắm Nr.5 giá nguyên 100 Euro . Bây giờ còn 70 Euro
- Okư , mua dùm 2 chai , cuối tháng lãnh lương trừ nợ há
Báy Lý thấy mén giỏi hong ?,
1. Nói lóng Mẹ hong bít , Mẹ bít Mẹ la á
2. Rẻ thì mua trữ mừ ...dù là dầu thơm ...hihìhihihihi
Mơi mốt hạt sàn hạ giá , mén cũng mua dự trữ lun ...hí hí
----------------------------
Anh Bờm với Aka nói chuyện duyên ghê , bên mén y choang như Aka kể á .
Mà Anh Bờm ơi , mén hỏng dám thiếu nợ nhà Bank đâu . Ruỉ Anh nào bên Kanada qua đòi gả cho mén , nhìn thấy mén nợ chắc chạy ...xút ...xà rông lun á ...hihìhihihi
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 568155
10/01/2010
|
Aka47,
Mấy cái chuyện đi chợ thì anh không có rành. Anh để cho bà xã lo, muốn mua gì thì cứ mua.
Tiendaoduy,
Bà xã hà tiện theo lối của bả. Tôi hà tiện theo lối của tôi. Hai người đều tôn trọng và không xâm phạm lãnh vực với nhau. Tôi làm gì thì cứ làm, miễn là có tiền đưa cho bả xài là được rồi.
Hoami09,
Rất mong em đừng học theo lối tiết kiệm giống nhừ bà nhà của anh. Đi siêu thị, từ tiệm này đến tiệm khác mấy tiếng đồng hồ, bắc người chồng chờ đợi, khổ lắm.
|
|
Page
1
2
Xem tat ca
- Xem Tung trang
|
|
|
|
Kí hiệu:
:
trang cá nhân :chủ
để đã đăng
:
gởi thư
:
thay đổi bài
:ý kiến |
|
|
